USD 76.4556
EUR 90.3552
CHF 84.1929
28 Октября 14:37 Ср

Можно ли в жилом доме открыть магазин?

Магазин в жилом многоквартирном доме порой может стать настоящей золотой жилой. Большое скопление людей, высокая проходимость, постоянные нужды потребителей – всё это может хорошо раскрутить точку и принести чистую прибыль. А если рядом еще и не будет прямых конкурентов, то шансов добиться успеха станет в разы больше.

Продавщица на кассе

В российском законодательстве нет запретов на размещение магазина в жилом доме, но есть ряд требований к помещению для реализации коммерческой деятельности.

Каким должно быть помещение под коммерческую деятельность

Помещение под коммерческую деятельность должно быть нежилым. С данным требованием возникают основные сложности, потому как предпринимателям приходится собирать пакет документов для изменения статуса помещения. Это может упираться в критерии для нежилого помещения:

  • Предприниматель должен быть собственником жилого помещения.
  • Помещение не должно находится в собственности с обременением (ипотека, съем).
  • В помещении не должно быть зарегистрированных граждан.
  • В помещении никто не должен проживать.

На каком этаже должен находиться магазин

Магазин должен находиться на первом этаже жилого дома. Законодательство запрещает открывать магазин, помещение которого находится над жилой квартирой. Магазин может быть расположен на втором этаже только в том случае, если под ним будет находиться нежилое помещение.

Где должен распологаться вход в магазин

У магазина обязательно должен быть отдельный вход. Магазин, входом которого является вход в подъезд, будет нарушать права жителей дома, что приведет к нарушению закона. Потому предприниматель не получит разрешение на такую торговую точку.

Необходимые документы для открытия магазина в жилом доме

У магазина должен быть документ, разрешающий перепланировку помещения. Разрешение необходимо получить от БТИ. Перед тем нужно собрать пакет документов, перечень которых нужно уточнить в БТИ. Важным условием для получения согласия на перепланировку является следующее – перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома.

Это все требования для открытия магазина. Для изменения статуса помещения нужно оформить определенную документацию:

  • Заявление
  • Свидетельство о праве собственности
  • План дома (каждого этажа)
  • Проект магазина (с учетом перепланировки, согласованной БТИ)
  • Техпаспорт жилого помещения
  • Согласие жильцов дома в письменном виде (если затронуто общее имущество)

Если администрация одобрит проект и даст вашему помещению статус нежилого, вы смело можете регистрировать свой бизнес. Регистрация бизнеса осуществляется в общем порядке в ФНС. Подробности оформления ИП или ООО уточняются в регистрационном отделе ФНС по месту прописку заявителя.

2019-11-28 13:35:00 | Просмотров: 149

Похожие статьи

Что такое банковская гарантия и для чего она нужна бизнесу?
Что такое банковская гарантия и для чего она нужна бизнесу?
Многим предпринимателям известны такие понятия, как аренда, лизинг, банковский…
26
Как открыть кадровое агентство с нуля
Как открыть кадровое агентство с нуля
В России рынок труда сегодня представляет собой весьма интересное явление:…
293
Как открыть автомойку с нуля
Как открыть автомойку с нуля
Открывая бизнес, предприниматель задается множеством вопросов, ответы на…
330
Как привлечь клиентов в бизнесе – 15 способов
Как привлечь клиентов в бизнесе – 15 способов
Привлечение клиентов в том или ином бизнесе является одной из самых основных…
344
В чём отличие ИП от ООО – преимущества и недостатки
В чём отличие ИП от ООО – преимущества и недостатки
На данный момент наиболее распространенными формами бизнеса являются индивидуальное…
298
Стоит ли брать кредит на бизнес
Стоит ли брать кредит на бизнес
Начало своего дела в сегодняшнее время с одной стороны может стать самой…
381
Сколько работников может быть у ИП
Сколько работников может быть у ИП
Добиться серьезных достижений в одиночку в сфере бизнеса довольно сложно,…
334
Какой бизнес выгодно открыть в кризис
Какой бизнес выгодно открыть в кризис
В момент кризиса вся страна и ее жители начинают работать с методами экономии,…
535
Как иностранцу открыть бизнес в России
Как иностранцу открыть бизнес в России
Иностранцы, находящиеся на территории нашей страны, обладают теми же правами,…
307